【摘 要】
【摘要】從事房地產開發的企業應納土地增值稅的計算較為復雜。為了提高計算效率，本文提出了一種通過構建EXCEL模板自動計算土地增值稅稅額的新方法。
【關鍵詞】EXCEL 模板 土地增值稅
一、土地增值稅計算程序
1. 確定應稅收入。土地增值稅應稅收入包括貨幣收入、實物收入及其他收入。其中，貨幣收入是轉讓土地使用權、房屋產權而收取的價款。實物收入是轉讓房地產取得的各種實物形態的估價收入。其他收入是轉讓房地產取得的無形資產或非專利技術等的評估收入。
2. 確定扣除項目?？鄢椖拷痤~，即稅法規定準予納稅人從轉讓收入中減除項目的金額，它包括取得土地使用權所支付的金額、房地產開發成本、房地產開發費用、與轉讓房地產有關的稅金及其他扣除項目等。
